1991〜2001年築, 専有面積64.03㎡〜84.03㎡の平均販売価格
大阪府
44.6万円/㎡
前年比+1.2%
大阪市旭区
46.0万円/㎡
前年比-0.8%
ファミール関目・高殿
大阪府大阪市旭区高殿二丁目
/ 関目高殿駅 徒歩13分
1996年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
3,609万円
48.8万円/㎡
2,684
3,301
3,918
4,535
AI査定結果
推定相場価格
3,609万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,301万円〜3,918万円
44.6万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
ファミール関目・高殿
3,880万円（52.4万円/㎡）/ 4階 / 74.03㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,880万円 | 52.4万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/06 | 2,980万円 | 49.5万円 | 15階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 3,080万円 | 41.6万円 | 4階 | 74.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,298万円 | 52.0万円 | 15階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,298万円 | 52.0万円 | 3階 | 63.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅13分 | 3,880万円 | 52.4万円 | 74.03㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/17 | サンヴェール旭公園ガーデンプラザ 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅7分 | 3,780万円 | 46.6万円 | 81.14㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2025/04/19 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 3,598万円 | 58.2万円 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/03 | エスバイエルマンション関目高殿 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅8分 | 2,680万円 | 43.0万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ルネコンフォートアベニュー 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅3分 | 2,880万円 | 45.2万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | RC |
| 2024/06/12 | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 関目森小路パーク・ホームズ 大阪市旭区新森一丁目 | 関目高殿駅6分 | 3,080万円 | 54.2万円 | 56.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.2%上昇、大阪市旭区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は大阪市旭区の平均と比較して13.9%割高です。